Oficina - Venta - Bogotá, Chapinero





Oficina con gran ubicación ᶲ

Calle 96 No.10-29 - Chico Norte II - Bogotá, Chapinero
Fecha disponible para Venta: 12/10/2018
ID: 660121127-175
Área Construida en M²
69,89
Tamaño de lote (m2)
69,89
Año Construcción
1975
Número de Estacionamientos
1

Plantas:
2
Piso Nº
5
Español
Disclaimer:
Las traducciones de la descripción de la propiedad están respaldadas por Google Translate y no garantizan la precisión de los resultados. La traducción puede no coincidir con la descripción en el idioma original.
La inversión en finca raíz sigue siendo interesante por sus opciones de valorización. Solo hay que mirar otras alternativas diferentes a la vivienda y en eso entran en juego sectores como el espacio comercial, donde las oficinas son una buena opción.

Además Bogotá es un centro de negocios para las grandes empresas, con el mejor aeropuerto del país, zonas francas, es capital de Estado y eje que articula zonas estratégicas como Alianza para el Pacífico o el Mercado Integrado Latinoamericano MILA.

Por lo tanto, se presta como una ciudad donde hay que poner en la mira los espacios comerciales como esta oficina con un atributo comercial y de valorización inigualable: su ubicación en el barrio Chicó, Si la compra para inversión y rentarla, el valor del arriendo le ayudará a pagar el crédito, lo que termina siendo un negocio redondo.

La oficina también puede ser usada como consultorio, en el edificio están habilitados los dos usos, tiene altillo y terraza, ubicada en quinto y último piso, 2 baños y pisos en madera laminada además de un parqueadero cubierto. Edificio con ascensor y vigilancia 24 horas. Agende una cita ahora!




Descripción del sector

Uno de los atractivos de este sector son las áreas verdes muy bien conservadas que junto con los cerros orientales dan la sensación de estar viviendo de forma campestre dentro de la ciudad.
Los estratos que predominan en este sector son los 5 y 6. Son viviendas (casas y apartamentos) con diseños amplios y vanguardistas. Está considerado como uno de los sectores más seguros para vivir y esta es la razón por la que embajadas y otras delegaciones de organismos internacionales tienen sus sedes allí.
Esta, que es una de las áreas más exclusivas en materia de vivienda y negocios, es la de mayor valorización de Bogotá.

MOVILIDAD
Se caracteriza por tener vías en buen estado y todas en uso haciéndolo uno de los sectores con mayor movilidad entre sus calles internas.

Se destacan la carrera Séptima, la carrera 11, la carrera 15, la calle 92, la calle 94, la calle 88 y la la Autopista Norte que da la posibilidad de acceso a las estaciones de TransMilenio Calle 76, Calle 85, Virrey y Calle 100.

Estas vías son de uso continuo no solo por los residentes de la zona, sino también por turistas y personas de otras zonas de la ciudad que visitan este lugar continuamente por su oferta en restaurantes, bares y centros comerciales como Centro 93.

Atractivos La seguridad del sector permite realizar el deporte al aire libre y uno de los parques más concurridos es el Parque Urbano EL Virrey.

Este sector es muy concurrido también por los extranjeros que buscan un ambiente sano de rumba en la ciudad y su principal punto de encuentro es el Parque de la 93.

El Museo del Chicó es uno de los más visitados e importantes de la ciudad, por ser una donación de Mercedes Sierra de Pérez, hija de Pepe Sierra, uno de los hombres más ricos de Colombia en el principio del siglo XX. Este museo con sus casi 100 años de fundación es uno de los mejores exponentes de la historia de la ciudad.

PERFIL INMOBILIARIO

La venta y arrendamiento de apartamentos de estrato 6, con áreas entre 90 y 300 metros cuadrados, predominan en la actividad inmobiliaria de este sector.

Asimismo, el alquiler de oficinas (ubicadas en especial en edificios de altas especificaciones) tiene una participación importante en las áreas localizadas sobre los ejes viales de las Carreras 7, 11 y 15 y de las Calles 72, 82, 92, 94, 98 y 100.

Es de anotar que en estas áreas se mezclan en la fisonomía urbana los bienes raíces residenciales con hoteles, sedes diplomáticas (más de 50) y establecimientos comerciales y bancarios.

Descripción del sector

Uno de los atractivos de este sector son las áreas verdes muy bien conservadas que junto con los cerros orientales dan la sensación de estar viviendo de forma campestre dentro de la ciudad.
Los estratos que predominan en este sector son los 5 y 6. Son viviendas (casas y apartamentos) con diseños amplios y vanguardistas. Está considerado como uno de los sectores más seguros para vivir y esta es la razón por la que embajadas y otras delegaciones de organismos internacionales tienen sus sedes allí.
Esta, que es una de las áreas más exclusivas en materia de vivienda y negocios, es la de mayor valorización de Bogotá.

MOVILIDAD
Se caracteriza por tener vías en buen estado y todas en uso haciéndolo uno de los sectores con mayor movilidad entre sus calles internas.

Se destacan la carrera Séptima, la carrera 11, la carrera 15, la calle 92, la calle 94, la calle 88 y la la Autopista Norte que da la posibilidad de acceso a las estaciones de TransMilenio Calle 76, Calle 85, Virrey y Calle 100.

Estas vías son de uso continuo no solo por los residentes de la zona, sino también por turistas y personas de otras zonas de la ciudad que visitan este lugar continuamente por su oferta en restaurantes, bares y centros comerciales como Centro 93.

Atractivos La seguridad del sector permite realizar el deporte al aire libre y uno de los parques más concurridos es el Parque Urbano EL Virrey.

Este sector es muy concurrido también por los extranjeros que buscan un ambiente sano de rumba en la ciudad y su principal punto de encuentro es el Parque de la 93.

El Museo del Chicó es uno de los más visitados e importantes de la ciudad, por ser una donación de Mercedes Sierra de Pérez, hija de Pepe Sierra, uno de los hombres más ricos de Colombia en el principio del siglo XX. Este museo con sus casi 100 años de fundación es uno de los mejores exponentes de la historia de la ciudad.

PERFIL INMOBILIARIO

La venta y arrendamiento de apartamentos de estrato 6, con áreas entre 90 y 300 metros cuadrados, predominan en la actividad inmobiliaria de este sector.

Asimismo, el alquiler de oficinas (ubicadas en especial en edificios de altas especificaciones) tiene una participación importante en las áreas localizadas sobre los ejes viales de las Carreras 7, 11 y 15 y de las Calles 72, 82, 92, 94, 98 y 100.

Es de anotar que en estas áreas se mezclan en la fisonomía urbana los bienes raíces residenciales con hoteles, sedes diplomáticas (más de 50) y establecimientos comerciales y bancarios.

Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.


Agente de Gestión
Sandra Sevilla

RE/MAX Integral


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Sandra Sevilla

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